Acheter
Saviez-vous que transiger avec nous pour l’achat d’une propriété est tout à fait gratuit? Vous songez à acheter une propriété dans l’un des secteurs de la ville de Québec?
Que vous soyez premier acheteur ou que vous souhaitiez simplement du changement dans votre vie, trouver la propriété de vos rêves est un projet excitant, mais qui peut devenir difficile à gérer. L’achat d’une propriété fait partie des plus grands investissements financiers que l’on effectue dans une vie. Il est important d’être bien conseillé et accompagné dans cette aventure immobilière par des experts en immobilier. Notre équipe de courtiers immobiliers est la référence dans le domaine immobilier à Québec. Nous avons une excellente connaissance du marché immobilier et des lois entourant l’achat d’une propriété résidentielle ou commerciale. Nous avons développé une expertise et une approche qui nous distinguent.
Nous effectuons une recherche approfondie en fonction de VOS BESOINS et ciblerons les propriétés susceptibles de répondre à vos demandes et à vos intérêts, sans excéder votre budget. Nous vous accompagnons dans le processus d’achat dans le but de vous donner une aide précieuse et de simplifier l’ensemble des étapes nécessaires pour l’acquisition d’une propriété, de la sélection de propriétés, en passant par les visites, la négociation, l’inspection, la signature des documents légaux, jusqu’au contrat notarié. Lors des visites, nous vous apporterons conseils et objectivité, en plus de tout le nécessaire à votre prise de décision. Le client est au cœur de notre profession, et c’est la raison pourquoi l’Équipe Dave Pouliot obtient des résultats concrets. Nous vous négocions les meilleures conditions d’achat possible.
Commencez dès aujourd’hui votre processus d’achat avec l’Équipe Dave Pouliot et laissez-nous vous aider à réaliser la transaction immobilière de vos rêves.
Vous souhaitez acheter une propriété?
Remplissez dès maintenant ce formulaire et un courtier immobilier de notre équipe vous contactera dans les plus brefs délais.
En savoir plusTémoignages
Krystel Goulet
« Super équipe! Merci pour votre accompagnement dans nos démarches. Je recommande chaudement cette équipe! »
Julie Humbert
« J’ai été vraiment impressionnée par l’efficacité et le professionnalisme de l’équipe de Dave Pouliot. Notre maison s’est vendue en quelques semaines après avoir commencé à faire affaire avec eux et tout le processus a été simple. Nous sommes ravis de leurs services. »
Avec l'Équipe Dave Pouliot, vous aurez droit à :
- Rencontre personnalisée pour clarifier vos besoins et votre budget
- Recherches approfondies et détaillées des propriétés répondant à vos critères de sélection
- Prise en charge complète de l’organisation des visites selon votre horaire, y compris la préparation et la coordination d’un plan de visites
- Accompagnement lors de vos démarches de financement avec les démarcheurs hypothécaires
- Expertise en négociation et conseils judicieux dans le meilleur de vos intérêts
- Rédaction de l’offre d’achat ou contre-offre
- Accès à une banque de collaborateurs spécialisés : notaires, inspection, etc.
- Présence lors de l’inspection de votre future propriété
- Présence lors de l’inspection du passage chez le notaire
- Accès à un soutien administratif en tout temps
- Connaissance approfondie des secteurs et du marché immobilier dans la région de Québec
Guide pratique pour l’achat d’une propriété
Ce guide, fruit de nombreuses années d’expérience à répondre à vos questions, se veut concret et pratique. Vous y trouverez un résumé de ce qu’il faut savoir à chacune des étapes et situations les plus courantes pour l’achat ou la vente d’une propriété résidentielle, sous forme de réponses claires, simples et directes. Le guide est divisé en trois sections bien identifiées : AVANT d’acheter; PENDANT les démarches; et APRÈS la transaction.
TéléchargerPropriétés vedettes
ULS : 28201454 Duplex clé en main idéal pour propriétaire occupant. L’immeuble a subi d’importantes rénovations au cours des dernières années et est en excellente condition. Situé au coeur de St-Sauveur, il offre un appartement libre au printemps, au rez-de-chaussée, comprenant deux chambres avec possibilité d’en aménager une troisième. Entièrement rénové : cuisine, salle […]
ULS : 15058772 Nature en ville. Découvrez ce magnifique terrain de 21 203,4 m², riche en histoire et en nature, situé en plein coeur de la ville. Autrefois dédié à la pisciculture, ce domaine unique abrite encore d’anciens bâtiments, témoins de son passé et offrant un charme authentique. Si vous recherchez un endroit paisible, entouré […]
ULS : 24787837 Quelle belle journée ! Maison très rare sur le marché, entretenue avec grand soin. Immense terrain sans voisin à l’arrière, offrant une qualité de vie unique ! Trois chambres à l’étage, avec possibilité d’ajouter une grande pièce au-dessus du garage pour une 4e chambre ou autre. Cuisine et salle à manger […]
Dépenses à prévoir
Avant signature
Inspection du bâtiment / Inspection du bâtiment par un expert (expertise)
TPS/TVQ (maison neuve ou autres propriétés assujetties)
Frais juridiques et honoraires de notaire
Certificat de qualité et de quantité d’eau* (puits artésien)
Taxe sur la prime d’assurance prêt hypothécaire
Répartition (remboursement) des taxes :
Le calcul du remboursement au vendeur (s’il y a lieu) sera effectué à compter de la date d’occupation et vous devrez rembourser le vendeur pour le nombre de jours déjà payé par lui, pour les taxes foncières suivantes : taxes municipales, taxes scolaires.
Honoraires de notaire
La répartition (remboursements) des taxes :
Le calcul du remboursement au vendeur (s’il y a lieu) sera effectué à compter de la date d’occupation et vous devrez rembourser le vendeur pour le nombre de jours déjà payé par lui, pour les taxes foncières suivantes : Taxes municipales / Taxes scolaires.
Réservoir d’huile à chauffage :
Si la propriété est munie d’un chauffage à l’huile, le vendeur doit faire remplir le réservoir le jour même de l’acte de vente et apporter chez le notaire la facture que l’acheteur devra lui rembourser en entier.
Compteurs d’électricité et de gaz :
L’acheteur et le vendeur doivent aviser Hydro-Québec et Gaz Métropolitain de la date du changement de propriétaire afin qu’une lecture des compteurs soit faite à cette date, et pour que les montants soient imputés respectivement à l’acheteur et au vendeur à la date d’occupation de la propriété.
Assurance-habitation :
Il ne faut pas oublier qu’à la signature de l’acte de vente, vous devrez fournir la preuve qu’une assurance habitation est en vigueur, pour un montant équivalent ou supérieur à l’hypothèque en place.
Après signature
Les frais de déménagement, la peinture, la décoration, etc.
Rénovations et réparations s’il y a lieu
Meubles, appareils ménagers, tapis, etc.
Raccordement aux services publics, s’il y a lieu
Les droits sur les mutations immobilières ou « Taxe de bienvenue » :
La municipalité dans laquelle vous avez emménagé vous enverra un compte de taxes de mutations, dans les quatre (4) à six (6) mois suivant la signature de l’acte de vente, et celui-ci est calculé en fonction du prix de vente et selon le barème suivant :
0,50% sur les premiers 50 000 $
1,00% sur la tranche de 50 000 $ à 250 000 $
Province du Québec, excluant Montréal:
1,50% sur la tranche qui excède 250 000 $
Montréal seulement:
1,50% sur la tranche de 250 000 $ à 500 000 $
2% sur la tranche qui excède 500 000 $
Nos spécialistes
Découvrez plus de 100 de nos spécialistes. Nous vous recommandons entre autres des arpenteurs-géomètres, des personnes qualifiées en construction ou en rénovation, des compagnies de déménagement, des spécialistes du « home staging » (mise en valeur des propriétés), des inspecteurs en bâtiments, des notaires, des experts en paysagement, des représentants hypothécaires, des spécialistes de l’eau et des équipes dans le domaine de la sécurité-système d’alarme.
